Договор оферты

Екатеринбург, 2018 год

В соответствии со ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации данный документ является публичным предложением (офертой) ИП Микушина Павла Юрьевича ОГРНИП 306967202500021 (далее по тексту — Агент, Флэтондэй) заключить договор на указанных ниже условиях.

1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ

Арендатор (Клиент) — юридическое лицо, физическое лицо, обладающее право- и дееспособностью, изъявившее желание арендовать жилое и/или не жилое помещение (далее – помещение), воспользовавшись услугами Сайта Агента, а также лица наравне с Арендатором вселяющиеся в арендуемое помещение.

Арендодатель — юридическое либо физическое лицо, обладающее право- и дееспособностью, размещающее объявление на Сайте для пользователей и являющееся собственником размещенного в объявлении объекта недвижимости или владеющее этим объектом на основе иного права.

Пользователь — только физическое лицо, использующее сервис (домен) для получения интересующей информации, являющееся потенциальным клиентом.

Агент — ИП Микушин Павел Юрьевич ОГРНИП 306967202500021, Адрес: 620100, г. Екатеринбург, ул. Народной Воли, 115-16, являющийся владельцем интернет - ресурса - Сайта, предоставляющего электронный сервис, позволяющий производить бронирования жилых и не жилых помещений, представленных на Сайте и размещенного по адресу flatonday.ru.

Арендуемое помещение — жилое или не жилое помещение, находящееся в собственности Арендодателя или принадлежащее ему на основании иного права.

Акцепт — означает полное и безоговорочное принятие настоящей Оферты, путем осуществления Арендатором регистрации на Сайте Агента, а также путем осуществления иных последующих конклюдентных действий (согласно ст. 158 Гражданского кодекса Российской Федерации). Во избежание любого рода недоразумений, совершив Акцепт, Арендатор соглашается и подтверждает, что он целиком и полностью ознакомлен с условиями настоящей Оферты, Правилами отмены бронирования.

Договор аренды (Договор найма жилого и/или не жилого помещения) — рекомендуемая к заключению форма договора аренды между Арендатором и Арендодателем согласно положениям главы 35 ГК РФ и Договор аренды здания или сооружения (не жилого помещения) – рекомендуемая форма к заключению договора согласно § 4 главы 34 ГК РФ.

Сайт - в рамках настоящего договора означает интернет-сайт, размещенный Агентом в сети Интернет по адресу flatonday.ru и предоставляющий собой онлайн-платформу — электронный сервис, позволяющий Арендодателю размещать объявления о возможных местах проживания или временного использования зданий, сооруженией, а Арендатору забронировать такие места на условиях настоящей Оферты.

Авторизация (регистрация аккаунта) — означает ввод Арендатором/ Арендодателем уникального имени (логин) и пароля для входа на сайт, указываемые Арендатором/Арендодателем при регистрации на сайте, либо предоставленные Агентом с последующей возможностью изменения.

Личный кабинет Арендатора/Арендодателя — функциональный раздел сайта Агента, доступный после авторизации на сайте Агента с использованием логина и пароля, который содержит информацию о принадлежности к Арендатору / Арендодателю в соответствии с данными указанными при регистрации на сайте.

Объявление — информация об условиях предоставления и использования жилыми и не жилыми помещениями, а также о параметрах помещений, находящихся в собственности Арендодателя (квартир, комнат, домов, бань, беседок и т.д.), размещенных на Сайте Агента Арендодателем.

Запрос на бронирование — процесс обсуждения условий временного пользования не жилым помещением или заселения в Арендуемое жилье Арендатором с Арендодателем до бронирования на выбранные Арендатором даты, ознакомление с характеристиками помещения.

Подтверждение запроса на бронирование — процесс временного закрепления на имя Арендатора Арендуемого помещения по запросу Арендатора, предусматривающий необходимость внесения предварительной предоплаты/оплаты в течение установленного сторонами времени.

Бронирование — процесс закрепления за Арендатором права пользования и/или проживания в Арендуемом помещении на выбранные арендатором даты путем внесения предоплаты/оплаты Арендодателю.

Безопасная сделка – внесение денежных средств Арендатором на счет Агента в целях исполнения обязательства по оплате забронированного арендуемого помещения через услугу сайта «Безопасная сделка». Условия использования безопасной сделки расположены по ссылке http://flatonday.ru/page/bs/ .

Электронный кошелек – инструмент учета начисленных Агентом денежных средств в соответствии с условиями «Безопасной сделки», а также с иными условиями предусмотренными настоящей офертой.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Агент предоставляет онлайн-платформу, которая соединяет владельцев недвижимости для аренды с Арендатором, желающими снять такую недвижимость. Такие услуги Агент предлагает на сайте flatonday.ru Используя Сайт, вы соглашаетесь соблюдать и быть связанным условиями и положениями настоящей Оферты, предоставления услуг Агентом, вне зависимости от того, будете ли вы зарегистрированным пользователем Сайта. Настоящая Оферта регламентирует ваш доступ и использование Сайта, услуг и является юридически обязывающим соглашением между вами Агентом или Арендодателем. Если вы не согласны с условиями настоящей Оферты, вы не имеете права получать информацию или продолжать иным образом использовать Сайт. Иных условий пользования Сайтом Агент не предоставляет.

2.2. ВЫ ПОДТВЕРЖДАЕТЕ И СОГЛАШАЕТЕСЬ, ЧТО ОСУЩЕСТВЛЯЯ ДОСТУП ИЛИ ИСПОЛЬЗУЯ САЙТ ИЛИ УСЛУГИ, ЛИБО ЗАГРУЖАЯ ИЛИ РАЗМЕЩАЯ ЛЮБОЙ КОНТЕНТ С САЙТА ИЛИ НА САЙТЕ, С ПОМОЩЬЮ УСЛУГ, ВЫ ТЕМ САМЫМ ЗАЯВЛЯЕТЕ, ЧТО ВЫ ПРОЧИТАЛИ, ПОНИМАЕТЕ И СОГЛАШАЕТЕСЬ СОБЛЮДАТЬ УСЛОВИЯ НАСТОЯЩЕЙ ОФЕРТЫ, ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТОГО, ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИСЬ ЛИ ВЫ НА САЙТЕ. ЕСЛИ ВЫ НЕ СОГЛАСНЫ С НАСТОЯЩИМИ УСЛОВИЯМИ, ВЫ НЕ ИМЕЕТЕ ПРАВА ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ДОСТУП ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАТЬ САЙТ.

2.3. Если вы принимаете или соглашаетесь на настоящие Условия от имени юридического лица, вы тем самым заявляете и гарантируете, что вы имеете полномочия связывать такое юридическое лицо условиями настоящей Оферты, и в таком случае слова «вы» и «ваш» будут относиться к юридическому лицу.

2.4. САЙТ ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ОНЛАЙН-ПЛАТФОРМУ, ЭЛЕКТРОННЫЙ СЕРВИС ПРИ ПОМОЩИ КОТОРОГО АРЕНДОДАТЕЛИ РАЗМЕЩАЮТ ОБЪЯВЛЕНИЯ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ ИЛИ МЕСТАМИ ПРОЖИВАНИЯ, А АРЕНДАТОРЫ МОГУТ ПОЛУЧАТЬ ИНФОРМАЦИЮ О ТАКИХ МЕСТАХ И БРОНИРОВАТЬ ИХ НЕПОСРЕДСТВЕННО У СОБСТВЕННИКОВ ИЛИ ИНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЖИЛЬЯ. САЙТ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМУ И/ИЛИ АВТОРИЗОВАННОМУ ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ ПРАВО ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОНЛАЙН СИСТЕМЫ БРОНИРОВАНИЯ НА УСЛОВИЯХ ПРОСТОЙ (НЕИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЙ) НЕПЕРЕДАВАЕМОЙ ЛИЦЕНЗИИ В ПРЕДЕЛАХ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ ОНЛАЙН СИСТЕМЫ БРОНИРОВАНИЯ. ВЫ ПОНИМАЕТЕ И СОГЛАШАЕТЕСЬ, ЧТО АГЕНТ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СТОРОНОЙ КАКИХ-ЛИБО СОГЛАШЕНИЙ, ЗАКЛЮЧАЕМЫХ МЕЖДУ АРЕНДОДАТЕЛЕМ И АРЕНДАТОРОМ, АГЕНТ ТАКЖЕ НЕ КОНТРОЛИРУЕТ ПОВЕДЕНИЕ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ, АРЕНДАТОРОВ, И ПРОЧИХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ САЙТА, И ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ЛЮБОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ В ЭТОМ ОТНОШЕНИИ В МАКСИМАЛЬНО ДОПУСТИМОМ ПО ЗАКОНУ ОБЪЕМЕ.

2.5. Право использования Сайта, услуг Агента предназначены для использования исключительно лицами, достигшими 18 лет. Осуществление доступа или использование Сайта, Услуг любым лицом, не достигшим 18 лет, строго запрещено. Осуществляя доступ или используя Сайт, Вы заявляете и гарантируете, что ваш возраст составляет не менее 18 лет.

2.6. Агент посредством Сайта предоставляет возможность Арендаторам самостоятельно производить бронирование услуг пользования и/или проживания - воспользоваться услугами Арендодателя по предоставлению жилых и не жилых помещений (квартир, комнат, домов, бань, беседок и иной недвижимости) для временного пользования и/или проживания Арендатора.

2.7. При совершении бронирования через сайт flatonday.ru, Арендатор вступает в прямые (имеющие юридическую силу) договорные отношения с Арендодателем, у которого Арендатор бронирует жилое и/или не жилое помещение, права и обязанности возникают непосредственно у Арендатора и Арендодателя.

2.8. Использование Сайта означает полное и безоговорочное принятие Арендатором настоящей оферты в соответствии со ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.9. Под использованием Сайта Арендатором подразумевается прохождение пользователем процедуры регистрации на сайте как Арендатора, получение соответствующего статуса, совершение бронирований.

2.10. Настоящая оферта принимается лицами, заинтересованными в присоединении к настоящему договору, безоговорочно, как есть. Посещая, просматривая или используя Сайт и/или совершая Бронирование, вы признаёте, что прочитали, поняли и согласились с нижеописанными правилами и условиями (включая все возможные приложения).

3. ПРАВИЛА ДЕЙСТВИЙ АГЕНТА

3.1. В соответствии с предметом настоящего договора Агент обязуется, в случае использования «Безопасной сделки» Арендатором и внесения им оплаты за арендуемое помещение, передавать детали заказа Арендатора соответствующему Арендодателю посредством веб-интерфейса, или иным способом направлять Арендатору подтверждение бронирования от имени Арендодателя, а также предоставить контакты Арендодателя, ваучер на заселение Арендатору и контакты Арендатора Арендодателю.

3.2. Представляемая Арендатору информация основана исключительно на сведениях, опубликованных Арендодателем, за достоверность, точность, полноту которой несет ответственность Арендодатель.

3.3. Предоставить Арендатору и Арендодателю возможность общения по интересующему Арендатора помещению с Арендодателем помещения через Сайт перед бронированием потенциально интересного помещения без указания на предметные особенности помещения, позволяющие идентифицировать Арендодателя и Арендатора, а после Бронирования с открытыми исходными данными.

3.4. Соблюдать требования ФЗ №152 от 27.07.2006г. «О защите персональных данных», не хранить полученные персональные данные, использовать персональные данные Арендатора и иных лиц исключительно с целью оказания услуг согласно настоящей Оферты.

3.5. Несмотря на то, что Агент делает все возможное, чтобы обеспечить качество предоставляемых услуг, Агент не может гарантировать точность, полноту или аккуратность всей информации, а также не несёт ответственность за любые ошибки (включая явные и типографские), любые задержки (возникшие из-за (временной и/или частичной) поломки, ремонта, усовершенствования или поддержки Сайта, или чего-либо другого), неаккуратную, недостоверную или ложную информацию, или недоставку информации. Сайт Агента не является и не должен рассматриваться в качестве рекомендации или свидетельства в пользу качества, уровня услуг или рейтинга любого предлагаемого помещения.

3.6. В случае бронирования объекта не через «Безопасную сделку», а на прямую, Агент рекомендует Арендатору и Арендодателю заключить между собой договор аренды помещения, в случае не подписания такого документа, любые риски ответственности возлагаются на Арендатора и Арендодателя.

3.7. Содержание переписки в электронном виде, является бесспорным и единственным однозначным подтверждением воли сторон на дату каждого письма, указанных в переписке в случае спорных вопросов и отсутствии иных данных о волеизъявлении сторон в т.ч. в отношении третьих лиц. Данные переписки Агент обязуется хранить не менее 6 месяцев.

4. БРОНИРОВАНИЕ И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

4.1. Общая стоимость размещения указывается в предложении об аренде помещения, на выбранные даты, по ценам указанным Арендодателем.

4.2. Агент не прибавляет дополнительные сборы к цене, выставленной Арендодателем.

4.3. Арендатор по договоренности с Арендодателем на стадии бронирования может внести предоплату/оплату на счет Арендодателя за временное размещение или проживание.

4.4. Арендатор и Арендодатель гарантируют, что ознакомлен с условиями использования сайтом и «Безопасной сделки», являющимися неотъемлемой частью настоящей Оферты и размещенными на Сайте по ссылке «Условия пользования».

4.5. Если Арендатор является юридическим лицом, то он может внести на счет Агента сумму в размере 108 % общей стоимости временного пользования помещением и/или проживания, 100% из которых будут переведены на расчетный счет Арендодателя, в течение 3 банковских дней, после начальной даты аренды, за минусом комиссии банка за перевод денежных средств. Денежные средства, переведенные Арендодателю, будут являться оплатой по бронированию. 8% остаются на расчетном счете Агента и являются оплатой за оказанную услугу по бронированию объекта. Оплата производится по реквизитам, указанным в контактах, на условиях «Безопасной сделки».

4.6. Агент не может контролировать какие-либо сборы, которые могут взиматься с Арендатора его банком, связанные с проведением операции по внесению денежных средств на счет Агента.

4.7. Агент производит возврат денежных средств, только в случае использования и на условиях использования «Безопасной сделки».

4.8. Агент не является стороной сделки, если денежные средства за аренду перечислялись по договоренности между Арендатором и Арендодателем.

4.9. Также, Агент не производит возврат денежных средств Арендатору:

- по возмещению сумм по операциям, указанным как мошеннические;

- по уплате штрафов любых платежных систем, наложенных по вине Арендатора;

- по уплате Арендатором комиссий Банку, если таковые будут иметь место при внесении денежных средств на счет Агента;

- по иным основаниям, предусмотренным настоящей Офертой, условиями «Безопасной сделки», являющимися неотъемлемой частью настоящей Оферты.

4.10. Если в течение 3 дней, после даты размещения на условиях «Безопасной сделки» вы не представили претензию в письменном виде, обязательства Агента считаются выполненными в полном объеме, дополнительное подписание акта выполненных услуг не требуется.

5. ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ САЙТА

5.1. Арендатор соглашается не регистрировать более одного аккаунта на Сайте Агента или регистрировать Аккаунт от имени другого лица;

5.2. Арендатор соглашается не связываться с Арендодателем в каких-либо целях, за исключением вопросов, связанных с бронированием жилых и/или не жилых помещений или в отношении помещений или Объявлений;

5.3. Действуя в качестве Арендатора или иначе, Арендатор обязуется не обращаться к Арендодателям с просьбой воспользоваться услугами третьей стороны или присоединиться к веб-сайтам, конкурирующим с компанией Агентом, без предварительного письменного разрешения компании Агента;

5.4. Арендатор обязуется не олицетворять какое-либо физическое или юридическое лицо, подделывать свою личность или иначе представлять ложную информацию о себе или своей связи с другим физическим или юридическим лицом;

5.5. Агент вправе заблокировать или удалить аккаунт Арендатора без предварительного уведомления при наличии у Агента следующих сведений:

- совершение Арендатором на Сайте мошеннических операций с использованием карт и/или участие в мошеннической или иной незаконной деятельности;

- выявление Агентом случаев неоднократных необоснованных отказов Арендатора от въезда в предложенные помещения;

- выявление Агентом случаев нарушения правил поведения на Сайте, предусмотренных настоящей Офертой.

6. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

6.1. Если вы решите использовать Сайт, электронный сервис, то вы должны это делать на собственный риск. Сайт, электронный сервис сайта предоставляются «как есть», без гарантий любого рода, прямых или подразумеваемых. Агент не дает никаких гарантий того, что Сайт, Объявления или помещения будут соответствовать Вашим требованиям или будут предоставляться без перебоев, с обеспечением безопасности и без ошибок. Агент не дает никаких гарантий в отношении качества Объявлений, жилых/не жилых помещений.

6.2. Вы несете единоличную ответственность за все ваши сообщения и взаимодействие с другими пользователями Сайта или другими лицами, с которыми вы обмениваетесь информацией или взаимодействуете в результате использования вами Сайта, включая, помимо прочего, любых Арендодателей. Вы соглашаетесь принять на себя единоличную ответственность за все ваши сообщения и взаимодействие с другими пользователями Сайта и другими лицами, с которыми вы обмениваетесь информацией или взаимодействуете в результате использования вами Сайта, представленного электронного сервиса, включая, помимо прочего, любых Арендодателей, в особенности, если вы решите встретиться офлайн или лично, независимо от того, организованы ли такие встречи Агентом или нет.

6.3. Агент выступает в качестве владельца Сайта, предоставленного электронного сервиса, позволяющего производить бронирования помещений, а также уполномочен Арендодателем принимать предоплату/оплату, предусмотренную настоящей Офертой.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации аккаунта на Сайте Агента и считается исполненным Агентом по оформлению бронирования Арендатором, принятием денежных средств Арендатора в соответствии с разделом 4 настоящей Оферты.

7.2. Агент имеет право в любой момент изменять условия настоящего договора в одностороннем порядке, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на сайте Агента. Арендатор самостоятельно отслеживает изменения в настоящем договоре.

Адрес администрации: 620100, г. Екатеринбург, ул. Народной Воли, 115-16

Контактный телефон: +7 /905/800-40-40

Email: службы поддержки пользователей flatonday@mail.ru

Режим работы: с 7 до 19 по Москве